客户是上帝,上帝永远都是对的!
张家口养老项目鸟瞰图负责通过
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瑞鼎主营业务:
可行性研究报告
节能报告
资金申请报告
概念性规划
实施方案
初步设计
鸟瞰图
效果图
商业计划书
投标书
可行性研究报告:
在可行性研究报告中,项目选址方案和技术、经济方案应有两个以上的方案比选。这是审查的重要部分。项目选址应根据《城市总体规划》的用地要求进行,对可选的两个以上场址现状进行分析,描述建设条件,通过对比,推荐更优的场址方案。在贺州市平桂管理区生活垃圾转运站的可行性研究报告评审中,该报告提供了两个项目选址方案并进行了比选,符合可研报告的要求。通过实地调查,拟选站址1是公园南一路东安山北面,拟选站址2是207国道与中发街交汇处。对两个拟选站址在位置优缺点、运输距离、道路运输速度、服务范围、土地性质、是否符合规划、与民居较近距离、服务半径等方面做了比较,较终优选出拟选站址1为本项目的选址。在对项目选址比较中,可以选择单项应为是否符合城市规划,但在该项目中把此项列在*7位,主从关系不明确,说明报告对生活垃圾转运站项目选址原则中的*1条“是否符合城市规划”的理解略有欠缺。再者,该报告在比选方案对于交通运输环境阐述较为简单,因为在审查报告时,这是要看报告是否从长远规划角度考虑的主要因素。鸟瞰图:
鸟瞰图之后期制作。常有人抱怨: 为什么我画的效果图象模型? 也许是模型建的不细致,也许是材质和灯光没赋好,但我以为在后期处理中较能体现一个人的美术素养,而建模和渲染部分体现的是一个人的建筑修养(我始终认为建筑师的设计只有建筑师来表达才能达到原汁原味)。渲好一张图后就要考虑如何真实地体现建筑的环境同时也让自己的图有足够的画味。首先是加天空。我不象某些人把建筑选取出来贴到天空图片上,而是选出背景部分,然后选择天空,贴进选区(Paste into),这样能方便地调整天空的大小,云彩的位置,通过自动生成的图层蒙版也让你给天空加入各种*。加载天空层的蒙版做为选择区,用同样的法子可以加背景建筑和山峦等。在channel里给蒙版加入退晕还可以产生渐隐的效果(见龙岩站的背景)给画面添加人物时要注意人的透视关系,近景的人不要太多,背影人要多一些,人的动作不要太夸张(千万别画成表演),你注意一些画的较次的室内,里面的人物骚首弄姿,很扎眼。人物多时要注意人的走向,可在入口处多加些人。注意人的着装别冬夏混淆(superlhy曾闹过笑话)。草地的质感可在photoshop里贴一张照片,在边角处植一些灌木。树和灯也要注意透视关系,尤其阴影较好独立成一个半透明层,同时别忘了检查一下阴影和光源的关系。所有的配景都应该分类成层,便于管理。配景的色彩也要统一,注意远近的彩度区别以及空气感的体现。
节能报告:
年综合能源消费量3000吨标准煤以上(含3000吨标准煤,电力折算系数按当量值,下同),或年电力消费量500万千瓦时以上,或年石油消费量1000吨以上,或年天然气消费量100万立方米以上的固定资产投资项目,应单独编制节能评估报告书。年综合能源消费量1000至3000吨标准煤(不含3000吨,下同),或年电力消费量200万至500万千瓦时,或年石油消费量500至1000吨,或年天然气消费量50万至100万立方米的固定资产投资项目,应单独编制节能评估报告表。部分地区报告分类与国家分类有不一致的情况,如:长沙市则按建筑面积进行分类,公共建筑面积大于20000平方米或居住建筑面积大于100000平方米的固定资产投资项目应编制报告书,否则编制节能登记表。资金申请报告:
编写资金申请报告需准备的资料:1、资金申报单位概况(包括资金申报单位的主营业务、经营年限、资产负债、股东构成、主要投资项目、现有生产能力等内容。)2、项目相关情况(项目总投资、资金筹措情况、项目进展情况、各阶段用资计划情况等)3、资金申报单位申报资金项目及申报原因陈述4、项目产品及介绍、产量、预计销售价格、直接成本及清单(含主要材料规格、来源及价格)。5、资金申报单位对本项目的评价(SWOT)、项目的社会价值及经济价值评价6、项目年收入情况(产品、服务收入)7、项目年运营成本费用情况(直接成本、原料、动力成本、年折旧费用、摊销费用、项目拟新增的人数规模,拟设置的部门和工资水平,估计项目工资总额(含福利费))8、公司享受的增值税、所得税税率,其他补贴及优惠事项。9、其他资料及信息根据可研研究工作需要随时沟通。概念性规划:
概念性规划特点:(1)更具想象空间和创造性思维,更具前瞻性。(2)讲究结构上、整体上的谋划,抓主要矛盾。(3)运用模糊辨证,允许存在偏差。(4)便于规划的科学分工和组织协调,少数规划人员即可完成。(5)快速灵活,成本低,效率高,便于及时编制,及时修订,及时更新,应用广泛。(6)是大中型项目必走的环节,可以有效地理清项目设计思路,增强设计的合理性。(7)任何项目在设计前做概念性规划,可以有效的节约资源,避免重复建设,避免建设过程中或是建成后的修改调整。(8)是社会向前进步的标志,是项目建设走向成熟的必然产物。
经典美文:
着枪,枪上上着宽刺刀,头上戴着沉重的钢盔,身上背着大行军袋。他们把队伍拉成长条,从车站到市区,连绵不断;他们小心翼翼地走着,随时准备应付抵抗,虽然并没有人想抵抗他们。走在队伍前头的,是两个拿着毛瑟成功案例:
项目名称:60万吨/年芳烃项目。建设主要内容:项目900亩,建设综合楼、中心控制室和化验中心3000平方米及污水处理等生产和辅助设施;加氢裂化、连续重整、硫磺回收装置以及罐区、装卸车。建设规模:加氢裂化为150万吨/年、连续重整为100万吨/年、硫磺回收1.5万吨/年。
项目名称:年产10万吨蛋产品项目,建设主要内容:项目租赁6600平方米厂房进行改造建设,主要包括4座生产车间3200平方米,1座冷库400平方米,2幢办公楼3000平方米。项目引进先进打蛋和蛋液、蛋粉加工设备及巴氏**巴杀技术,项目建成后年产10万吨蛋产品,包括蛋液15000吨、蛋黄粉4000吨、蛋4000吨、保洁蛋75000吨、蛋壳粉2000吨。实现年产值5亿元以上,利税1亿元,带动10万只以上蛋鸡养殖户2000余户。
项目名称:年产2万吨低糖冬瓜茶项目。建设主要内容:该项目50亩,新建厂房13000平方米,五层办公楼4500平方米。工艺流程:选料清洗—去皮切分—熬煮—过滤—冬瓜汁—配料定容—均质—灌装—二次—包装—成品。主要设备:旋皮机8台,加热锅10台,配料罐3台,均质机2台,**高温机2台,灌装机2台,机1台,包装机1台,喷码机10台,装箱机2台。
项目名称:年生产金银花茶8000吨、金银花酒1200吨项目。项目内容:总投资5000万元,项目20亩,新建车间15间,库存车间130间,办公室25间等其他配套设施。金银花茶工艺流程:在洁净度10万级条件下,经过配料、过滤、脱气、灌装、、包装。主要装备有:维孔板框式澄清纸板过滤器生产线。金银花酒工艺流程:外购金银花提取液和白酒勾兑金银花酒,过滤、灌装、包装。主要装备有:灌装机、过滤器等。
项目名称:年产2万吨新技术健康功能型帖建设项目。建设主要内容:该项目35亩,建筑总谬为45200平方米。工艺技术:溶、熬糖-冲浆-搅打-浇注-冷却-切割成型-拣选-包装-成品;主要设备:称重式搅拌机、带螺旋式输送带、10TZ60型自动拉白机、LAM200型碾压机、立式包装机及其他辅助设备。市场前景良好。
Project name: annual output of 1.2 million sets of automobile axle assembly projects. Construction of the main content: the project covers an area of 80 acres, plant 51000 square meters; Technology: the lost foam casting production line and machining assembly production technology, outsourcing pig iron casting - machining - assembly - finished products; Major equipment: 2 tons of electric furnace, nc machine tools, etc. Casting production line 3, 7 finishing production lines, assembly line 6.